“Olá, Gina, espero que você esteja tendo um ótimo dia”, disse mais outras duas semanas depois. “Meu nome é Christine, eu sou um comprador de terras. Estou em contato para ver se você tem planos de vender o lote.” O texto foi assinado por “Twin Acres”. Twin Acres não é um corretor imobiliário registrado. A tentativa de Grist de enviar mensagens de texto para o número de volta ficou sem resposta.
Às vezes, disse Miceli, ela responde aos textos. “Depende do meu humor. Acho que houve uma ou duas vezes que eu disse: ‘Vá para o inferno.’” Ela não tem planos de sair. Ela está criando sua família em casa, os avós de seu marido compraram e possui uma cervejaria local.
Alguns teóricos chamam Esse fenômeno “gentrificação de desastre”, quando investidores imobiliários inundam uma zona de desastre para comprar propriedades danificadas por barato.
Samantha Montano, professora de gerenciamento de emergência e autora do livro Desasteologiapassou anos vivendo e trabalhando em Nova Orleans depois do furacão Katrina e viu isso acontecer com seus próprios olhos. Em áreas como a nona ala inferior, algumas pessoas deslocadas pela tempestade não tinham os recursos para retornar. Os especuladores entraram em contato. Alguns proprietários de terras se tornaram milionários instantâneosvendendo suas propriedades para desenvolvedores fora do estado, na esperança de reconstruir e virar suas propriedades.
“A questão da gentrificação em Nova Orleans estava lá desde o início”, disse Montano. “Havia muitos grupos que estavam alertando sobre isso, defendendo a política habitacional e outras políticas de recuperação para explicar a gentrificação. (Eles) tentaram evitá -la”. Vinte anos depois, os dados demográficos de Nova Orleans mudaram: os residentes de baixa renda e negra foram deslocadoe e novos moradores mais ricos e mais ricos tomaram seu lugar. “Certamente tudo isso está muito entrelaçado na recuperação e que teve acesso aos recursos para retornar e reconstruir – e quem não”, disse ela.
Após o Eaton Fire em Altadena, Califórnia, no início deste ano, metade das compras de casas era de corporações de responsabilidade limitada, De acordo com a habitaçãoo site de notícias de design doméstico. Isso é quase o dobro do que eles normalmente representam em comparação com as pessoas que compram casas. Apenas seis empresas – entre elas Ocean Development Inc. e a Black Lion Properties LLC – dominaram essas transações em Altadena, gastando milhões de dólares para comprar propriedades destruídas em bairros historicamente negros. É difícil descobrir quem são essas empresas: muitas vezes, elas entram em contato com potenciais vendedores por meio de números de telefone falsos ou sob nomes que não estão necessariamente anexados a empresas reais.
O valor da terra atingida por desastres de forma consistente salta de volta rápido, Significando que os compradores podem virar a terra ou as casas – às vezes, mesmo sem fazer reparos. À medida que as mudanças climáticas alimentam desastres naturais graves mais frequentes nos Estados Unidos, os “investidores de desastres” parecem obter maiores lucros do que nunca – e comunidades como o norte de St. Louis suportam o fardo.
Uma placa de venda em Altadena, Califórnia, em março, três meses depois que os incêndios florestais varreram a área.Fotografia: Juliana Yamada/Getty Images
